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(中央社記者韋樞台北5日電)捷運小碧潭站捷運宅「美河市」今天第4次標售73戶,結果僅1人投標,以高於底價500元的價格得標。房仲表示,美河市已連標4次,共標出8戶,恐成史上標售最慘的捷運共構宅。

「美河市」今天第4度標售73戶,使用類別為一般事務所,捷運局前次標售祭上9折策略後,今天標售再打9折出清,但開標僅孤獨1人投標,脫標率約1.4%,出標價格只高於底價500元內標脫,溢價率不到0.008%,每熱賣坪約新台幣45.8萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,「美河市」共有406戶龐大量體待標售,但今年4月首次標售80戶試水溫,只標出5戶,下半年輪番標售A、D棟餘戶及A棟高樓層,連3次標售都只有1人投標,連續4次標售只標出8戶,還有近400戶餘屋待售,堪稱史上標售最慘的捷運宅標售案,多數投標民眾也只願以高於底價500元到1000元內出手,溢價率也為史上最差。

于靜芳指出,過去捷運宅搶手,如今在市場觀望、房價讓利修正下,「美河市」的A棟標售戶多為小坪數產品,每坪標脫仍撐在46萬元到47萬元,符合仲介平均社區成交每坪45萬元到48萬元行情,價格無太大誘因,加上先前產權爭議,以及一層多達24戶到26戶之多,格局、採光條件也讓民眾卻步,儼然已成捷運局燙手山芋,明年恐需再調降底價,才有機會去化。

她分析,反觀中和南勢角的「南方之星」今年標售底價41萬元起跳,脫標率約4到6成,溢價率1.7%到4%,已是今年表現最亮眼的捷運宅,但經歷一標再標,還有14戶待售,明年將邁入第11次標售,確定創下捷運宅標售以來次數最多的歷史紀錄。1051205

(中央社記者郝雪卿台中2日電)前台中市政府參事林輝堂今年3月退休後,致力從事自己喜歡的油畫創作,今天起在台中市全球藝術中心舉辦油畫創作展,畫中展現關懷自然生態的人文色彩。

曾經擔任縣市合併前的台中市文化局長林輝堂,轉任市府參事後於今年3月退休,12月1日至28日在財團法人英才文教基金會全球藝術中心舉辦「自然的旋律─雪山的呼喚」林輝堂油畫創作展,展出40幅近作,也是他退休後第一次個展,12月3日下午3時舉行開幕式,邀請各界人士參觀。

林輝堂從事油畫創作20多年,並拿到美學藝術管理碩士學位,又在文化單位服務近30年,熟稔文化環境,對於藝術創作更有其獨到的見解。

林輝堂指出,20多年來一直醉心於習畫作畫的樂趣,徜徉在無限寬闊的油畫世界,享受顏色翱翔的快感,畫作曾在國內發表9次個展,並曾參加10多次海內外聯展。

林輝堂表示,退休後有更多的時間專心創作,除了秀麗的景緻之外,更有感於地球暖化、冰河逐漸消失溶解、山崩地裂的聲音,不斷的在耳際盤旋,加上世界各地陸續發生的大地震,水災、風災,在在顯示「人無法勝天」,人類無法抵抗大自然的災害,但是人類卻恣意地破壞自然,實在令人痛心。

林輝堂說,這次「自然的旋律」畫作表現,融合東、西方的繪畫技巧,追求一種複合媒材相互運用變化的效果,而將繪畫跳脫點線面的形式,讓色相還原到本質,讓色料即興表現,進而透過顏料的流洩噴灑,呼應詭譎多變的世代交替。1051202

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社馬祖30日電)秋冬瘋馬祖,卡蹓送好禮。連江縣政府觀光局推廣馬祖淡季觀光旅遊,今年準備限量1萬份的好禮,從12月1日至明年3月31日前來馬祖遊玩的旅客購買,就能免費獲得限量版藍眼淚紀念高粱酒禮盒。

觀光局表示,凡從台灣前往馬祖的旅客,18歲以上和非馬祖籍民眾只要憑著身分證件,及從台灣出發到馬祖的船票或機票票根前往南竿馬祖酒廠服務櫃台,就可兌換限量藍眼淚紀念高粱禮盒組;未滿18歲者也可每人兌換1份精美小禮物,限量1000份領完為止。

領取時間每日上午8時40分至11時30分,下午1時40分至5時,小三通船票旅客不適用本活動。

觀光局指出,淡季限定的禮盒組結合馬祖特有的藍眼淚景象與馬祖遠近馳名的高粱,製成獨特的藍眼淚紀念高粱禮盒,即使在不是觀賞藍眼淚的季節,也能感受藍眼淚風情。

觀光局說,秋冬季節的馬祖值得細細漫遊,四鄉五島上的迷人風情值得旅客一一去挖掘與體驗。提及馬祖,絕不能錯過佇立於南竿島上,位於媽祖宗教文化園區內世界第一的媽祖巨神像。

進入園區爬上石階,抵達神像所在的瞭望台,高達29.6公尺莊嚴美麗的媽祖巨神像,是由365塊花崗岩所堆砌而成,意喻著媽祖娘娘365天護祐著往返漁民及島上所有居民平安,仰望著慈祥的媽祖面容,轉身就能看見一望無際的海,所有塵世煩憂彷彿都一掃而空。到馬祖卡蹓,媽祖巨神像絕對值得一看。1051130

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工商時報【蔡淑芬】

再過一個月就邁向2017年,台新投信投資長莊明書表示,2017年全球變數增多,包括:義大利公投後續效應、川普新政成效、英國脫歐啟動里斯本50條、Fed升息以及法國與德國大選等,預期市場震盪進一步加大,不過,由於2017年全球經濟與企業獲利普遍優於2016年,為股債下檔提供良好支撐,「拉回即買點」是2017年操作的不二法門,其中,以陸股、美國REITS、新興債相對看好,建議優先布局。

莊明書表示,川普當選美國總統後,中國受影響程度相對小,反而因美國戰略政策的調整受益,成為「黑天鵝」事件下的受惠者,從上證指數在美國總統大選後持續走高即可印證。

中國利多頻頻,政策面上包括深港通於2016/12/5正式啟動、基礎建設腳步加快;基本面則受惠PPI轉正,有利相關產業改善獲利;國際化題材上,人民幣納入SDR,有助於未來A股納入MSCI,將大大地提升國際資金的青睞。在利多匯集下,陸股中長線多頭行情可期,在類股表現上,新興消費股因成長性佳,持續獲資金吹捧,佔陸股市值比重日益提升,建議優先布局。

莊明書表示,新興市場債為後市相對看好的債券市場,利多條件包括:

一、實質利率較高,礦業景氣復甦更有利新興債表現;

二、油價反彈後,能源與新興市場相關債券違當紅網路話題約率明顯改善;

三、匯率止穩回升,有助降低通膨,新興市場具有降息空間;

四、波動率大幅上揚,通常是新興債最佳布局時點。就長線來看,新興債在新興國家經濟加速成長、融資大門大開、成熟國家負利率促使資金追逐高收益商品等利基下,可望抵消Fed升息的不利因素,長線仍看多,建議短線若遇明顯回檔,可逢低分批布局。

(中央社記者許秩維台北4日電)城市科大今天表示,師生在韓國發明展獎牌數是全國第一,還有一對兄弟檔學生同獲金牌,哥哥研發可偵測嬰兒重量防滑離的智慧推車,弟弟研發汽機車兩用頂車架。

「2016韓國首爾發明展」昨天晚間揭曉成績,台北城市科技大學共奪下7金、4銀、7銅與1特別獎佳績,獎牌數成為全國第一。

台北城市科技大學電機系助理教授蔡彥欣,指導學生黃泓傑、許景淵等人發明「負氫離子水及能量水之雙功能活水製造設備」得到金牌暨特別獎。

蔡彥欣表示,「負氫離子水及能量水之雙功能活水製造裝置」是目前市面上唯一可同時產生負氫離子水與能量水雙功能的活水製造設備,也是業界唯一ORP(氧化還原值)值最高達負700級別的,免插電、免燒瓦斯可直接生飲,環保又省水。

城市科大表示,這次師生團隊拿下7金,其中有2金的得主是兄弟檔,哥哥盧楚壹是電通系大三生,在電通系教師蔡耀斌指導下,發明「智慧安全嬰兒推車」拿到金牌。

盧楚壹為了研究嬰兒推車的問題,自發替親戚帶小孩,充當一日奶爸實地了解父母心情,發現嬰兒推車需要有好的自動剎車系統,因此在車內加裝壓力感測模組,當偵測到嬰兒的重量時,嬰兒推車車輪就會自動鎖住,避免嬰兒車自行滑離,當智慧安全嬰兒推車的握把被握住時,智慧安全嬰兒推車就會使輪子解鎖以移動。

弟弟盧秉桐則在機械系助理教授黃俊賢指導下完成「汽機車兩用頂車架」,同樣得到金牌。黃俊賢表示,這項發明可適用於汽車及機車的頂車,同時具備照明兼備警示功能,讓汽車頂車更簡易及省時。1051204

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社邁阿密19日綜合外電報導)美國國家航空暨太空總署(NASA)表示,太空總署今天發射1枚新衛星,用意在送回更多極端天氣型態的高解析度影像,為天氣預報邁出「一大步」,致力革新天氣預報及拯救人命。

法新社報導,「同步作業環境衛星」(Geostationary Operational Environment Satellite,GOES)由洛克希德馬丁公司(Lockheed Martin)製作,當地時間晚上6時42分(台北時間20日上午7時42分)發射升空。

衛星自發射台投向黑色夜空,NASA評論員稱這枚衛星是「天空中美國最先進的眼」。

佛羅里達州卡納維爾角(Cape Canaveral)美國空軍第45氣象中隊的氣象學家麥納瑪拉(Todd McNamara)說:「我們現在擁有的將在短短幾個月間,向前跨出一大步。」

他說,這枚衛星提供「較高解析度」,每30秒到5分鐘可就一系列天氣型態「更新更頻繁」。

麥納瑪拉說:「閃電資訊好像自黑白電視變成高解析度電視系統」。

專家說,期望這枚衛星可藉改善天氣預報、非常嚴重的天氣展望、觀測和警告,拯救性命。在颶風或大型風暴來臨前,讓人們有更多時間可進行疏散。

美聯社報導,這枚新的GOES-R將以前所未有的方式追蹤美國天氣,包括颶風、龍捲風、洪災、火山灰雲、野火、閃電風暴,甚至閃焰。這是總投資110億美元革新天氣預報和拯救人命計畫的一部分。

NasaSpaceFlight網站報導,今天發射的GOES衛星是美國新的第5代同步氣候衛星。這是同級衛星第一枚升空,其他預計在接下來8年內發射。(譯者:中央社羅苑韶)1051120

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